Donald J. Trump, el empresario famoso por su torre en Nueva York, a escasos metros de la Quinta Avenida y de la Catedral de Saint Patrick, tiene negocios en al menos 20 países por fuera de Estados Unidos. Todas estas inversiones se las cedió, cuando fue elegido Presidente, a sus dos hijos mayores Donald jr y Eric, pero no de una manera definitiva. En principio fue para evitar conflictos de interés con sus decisiones como gobernante pero en cualquier momento puede revocarles el control del fideicomiso. Ivana, Donald Jr. y Eric son hijos de Trump con su primera esposa Ivana Zelnichova, de origen checo; el pequeño Barron con su esposa actual, la modelo rusa Melania
La estrategia Trump en Latinoamérica ha sido la de buscar socios locales en finca raíz que paguen por la marca, como lo ha hecho en Panamá, Rio de Janeiio y Uruguay. La corporación recibe un pago inicial y una comisión de las ventas de entre el 5 y 13% y Mr. Trump era quién directamente se encargaba de conseguir concesiones de los gobiernos locales, tales como exenciones de impuestos y otros beneficios.
El Trump Hotel Rio de Janeiro de 13 pisos, fue inaugurado para los juegos olímpicos de 2016 con el beneplácito del alcalde de Rio, Eduardo Paes, que lo denominó “la inversión más grande de propiedad raíz en la ciudad”. Se trata de un lujoso edificio de 170 cuartos con mármol importado de Turquía en los cuartos y papel de colgadura holandés, que Trump ya con la expectativa presidencial sobre sus espaldas logró que fuera ocupado por los directivos del Comité Olímpico Internacional (COI).
Trump en Río de Janeiro
El proyecto pudo despegar fácil aprovechando las disposiciones gubernamentales para estimular las inversiones extranjeras de cara a los juegos en medio de la maltrecha economía brasilera: exención de impuestos federales sobre importación de bienes y mercancías ligados directamente a la organización de los juegos olímpicos. Según la página web promocional, el complejo posee un centro comercial exclusivo con tiendas como Gucci y Louis Vuiton.
El proyecto Trump no fue ajeno a escandalo judicial en el revolcado Brasil. El fiscal Anselmo Henrique Cordeiro, abrió una investigación unas semanas antes a su apertura, sobre posibles irregularidades en la inversión de USD 40 millones realizada por dos pequeños fondos de pensiones, una cantidad demasiado grande para la capacidad financiera de estos fondos. El fiscal encontró potenciales pagos ilícitos de comisiones y sobornos para conseguir esta inversión.
Existen planes para la construcción de otras cinco torres, las Torres del Rio, en donde la organización Trump otra vez, solo licencia el nombre. Las dos primeras torres de 150 metros que están en proceso de lograr el permiso de construcción n por parte de la agencia estatal. Pero estas torres ya se encuentran en una investigación ante el Ministerio Público Federal. El Procurador menciona a la organización Trump como beneficiaria a través de inversiones de un fondo multimillonario gestionado por la Caja Económica Federal, fondo que está siendo investigado por posibles irregularidades.
La firma colombiana Espacios Urbanos fue promotora del proyecto de Panamá y la construyeron los también colombinos arquitectos Arias Serna y Saravia.
El Trump Ocean Club International Hotel & Tower en Ciudad de Panamá, conocido localmente como “El Trom” es un edificio en forma de vela inaugurado en 2011, que incluye además del edificio, un hotel y un casino. Fue el primer proyecto con el nombre de Trump que se construyó fuera de Estados Unidos. La organización Trump puso la marca y consiguió el respaldo del poder político panameño.
El desarrollador, Newland International Properties Corp, aceptó pagarle a Trump USD 75 millones de licenciamiento basado en proyecciones de ventas hechas en el 2007 y le aseguró un anticipo de USD 1.2 millones. Newland International Properties Corp se encargó de conseguir a través de bonos, la financiación de los 430 millones de dólares que costó el proyecto en el que invirtieron varios colombianos puesto que la firma colombiana Espacios Urbanos fue promotora del proyecto, y el diseño y construcción estuvo a cargo de los arquitectos Arias Serna Saravia, de Bogotá.
La torre que posee 284 metros de altura, tiene 70 pisos construidos, que incluyen 630 apartamentos y 369 habitaciones de hotel; fue en su momento el rascacielos más alto de Latinoamérica, superado luego por la Gran Torre de Santiago. El proyecto sufrió demoras y sobre costo por ineficiencias. Vino la crisis en el mercado inmobiliario y algunos compradores se retiraron y dejaron de efectuar sus pagos. Para el 2011, los apartamentos de una alcoba con un valor original de $350.000 se vendían a $ 180.000. En mayo de 2013, Newland International Properties se declaró en bancarrota y se acogió al “Chaper 11” en Nueva York, ante la imposibilidad de pagar los acuerdos establecidos sobre una deuda en bonos de USD 220 millones que contrajo durante el 2007. Newland International Propeties realizó nuevos acuerdos para conseguir los dineros, como la construcción del Sun International Casino en la propiedad, pero en 2015 volvió a incumplir con los pagos.
Existen unos documentos que se revelan que, a pesar de esta quiebra, Trump recibió entre 32 y 55 millones por el proyecto. Los socios del proyecto, indican que la organización Trump cometió una serie de irregularidades, como pagarse bonos sin permiso, incluir gastos del hotel contra costos del edificio y esconder información al consorcio. Donald. Trump interpuso una demanda ante la corte de árbitros de la Cámara de Comercio de Paris por valor de USD 75 millones contra sus socios, que está pendiente de fallo.
El proyecto es en Punta del Este, algo que con Pepe Mujica presidente no habría sido fácil de imaginar
En enero de 2016, con papa Presidente, Eric Trump viajó a Uruguay para chequear el progreso en la construcción de la Trump Tower en Punta del Este, que se espera esté finalizada este año. El edificio que se promociona con el objetivo de “redefinir el significado de vivir lujosamente”, tiene 157 apartamento y un helipuerto. Los precios están entre USD 400.000 y 2 millones por apartamento. La inversión estimada es de USD 100 millones. La Organización Trump no ha invertido en el proyecto, pero ha hecho sugerencias sobre las áreas comunes, la inclusión de una bodega de vino para cada residente, una piscina de 800 mts2 y un centro cubierto de golf.
Mr. Trump obtuvo una autorización para que el edificio fuera más alto que lo permitido por la regulación, para poder construir el helipuerto que permitirá a los inquilinos que viajan desde Buenos Aires realizar allí mismo el trámite de Aduana y Migraciones. El padre del actual ministro de Hacienda de Argentina, Nicolás Dijovne, es a través de su firma Dujovne-Hirsch & Asociados, la compañía constructora, y su cuñado Moisés Yellati, es el dueño de YY Development Group, la empresa desarrolladora del proyecto. Yellati es, además, el argentino más cercano al presidente norteamericano; acompañó a Mr. Trump en el hotel Hilton de Nueva York cuando el republicano ganó la Presidencia.
Los socios de Trump en Argentina tienen planeado realizar una nueva torre Trump en Buenos Aires, en pleno centro, cerca de la avenida 9 de Julio. El proyecto cuenta con un presupuesto de USD 100 millones y tendrá oficinas distribuidas en 35 pisos, con cuatro sótanos. En total, tendrá 47 mil metros cuadrados de construcción.
Entre 2010 y 2011 la organización evaluó posibilidades de desarrollar proyectos en Colombia y México. Trump Jr. viajó a Colombia con Jeremy Blackburn y con representantes del banco de inversión Yun Capital con sede en Nueva York. Ms. Yun la presidenta del grupo, le solicitó luego de esa visita a la compañía de arquitectura EQV Consortium, LL, que elaborará prototipo de una Trump International Tower y Hotel para Bogotá, que todavía continua en su sitio web.
Diseño de la Trump Tower en Bogotá
Jung Yun quién vive en China, enfrenta en Estados Unidos embargos por USD 100.000 por omisión en el pago de impuestos. En su sitio web revindica que se graduó de la Universidad de Tennessee con honores y que es miembro de Mensa (organización de personas con algo nivel de IQ), ambas organizaciones han negado que hayan tenido alguna relación con ella. Aunque el año pasado Jung Yun indicó al Miami Herald que se encontraba buscando fondos para el proyecto en Bogotá, la organización Trump ha indicado que no existen planes para la construcción de esta torre y que no está involucrado en transacciones con Ms. Yun. Los planes de Colombia y Mexico abortaron y muy posiblemente con Donadl Trump en la presidencia las inversiones serán mucho más cuidadosas, sobre todo con la ley.
