Hace dos meses la firma de ingenieros Andexport está reconstruyendo la fachada de Peñas Blancas, uno de los edificios más exclusivos de Bogotá, al que se le estaba cayendo a pedazos por haber sido mal construida. Los dueños de los 66 apartamentos sacaron de su bolsillo y pagaron los ocho mil millones de pesos por el arreglo, aunque desde 2018 hay demandas contra la constructora Escalar para que responda por los daños, que cuestan unos diez mil millones de pesos.
La pelea contra Escalar, inmobiliaria y constructora de los arquitectos Juan Rodríguez y Héctor Uribe, empezó hace once años. Los reconocidos arquitectos construyeron en las montañas orientales de Bogotá, en el barrio Rosales, el edificio Peñas Blancas, al que le invirtieron setenta millones de dólares para levantarlo. En 2008 la venta de los apartamentos fue un rotundo éxito. Lo vendieron antes de que se pusiera la primera piedra en el lugar. A 14 millones de pesos el metro cuadrado. Allí compraron estrellas de la música y la televisión como la actriz y presentadora Margarita Rosa de Francisco y el cantante Juanes.
La felicidad de los nuevos propietarios, que pagaron entre tres y siete mil millones de pesos por apartamento duró menos de dos años. En 2010 algunas de las losas de la fachada empezaron a desprenderse, pero desde hace cinco años la situación se salió de control y se convirtió en un peligro hasta para la vida de los residentes y trabajadores de allí. Desde aquellos días ha sido una constante pelea con los ingenieros Rodríguez y Uribe quienes sentaron su negativa a responder por la construcción. Los propietarios se unieron para levantar demandas, representados por el abogado y exsuperintendente de Industria y Comercio, Pablo Felipe Robledo, quien ya ha ganado algunas pequeñas batallas.
La Superintendencia de Industria y Comercio y la Secretaria del Hábitat le pusieron el ojo a la construcción y determinaron que hay “deficiencias gravísimas” en la fachada del edificio. La entidad del distrito obligó a Escalar y a los que hicieron parte de esta construcción a pagar 60 millones de pesos al edificio por los daños. Esta decisión está apelada.
Peñas Blancas fue construido en 2008 y dos años después su fachada empezó a caerse por la que no han querido responder los constructores, la inmobiliaria Escalar.
La SIC también falló en favor de los propietarios, obligando a Escalar quitar las losas que tenían peligro de caer. Lo hicieron. Esta entidad también, en octubre pasado, admitió demanda impuesta por el abogado Robledo y abrió una nueva investigación contra Escalar y contra la empresa Granitos y Mármoles, que fue la que puso la fachada, contratada por los ingenieros que levantaron a Peñas Blancas.
La pelea más grande y costosa en la que están metidas las partes está en el juzgado 19 civil del circuito de Bogotá, que admitió la demanda de Robledo y sus representados contra todos los que intervinieron en la puesta de la fachada. Esta demanda, que ya fue admitida por el juez, está puesta por 10 mil millones de pesos, contra cuatro empresas y sus representantes legales: Escalar, Granitos y mármoles, Maquinarias y concretos y Adicons.
Los arquitectos demandados, que desde siempre han sostenido su rotundo no a pagar un solo peso por este pleito que ya completa doce años, son especialistas en levantar edificios para millonarios en el norte de Bogotá. Peñas Blancas fue durante algunos años su edificio de mostrar, era la joya de la corona de los arquitectos Rodríguez y Uribe, hasta que la pelea se hizo mediática y los propietarios se armaron con fuerza en su contra.
Sin embargo, la defensa de la constructora, encabezada por el bufete de abogados Pinilla González & Prieto, también ya ganó una pequeña batalla. La SIC emitió un fallo que obliga a los propietarios de los apartamentos a pagar cerca de 120 millones de pesos para subsanar los costos en que incurrieron los constructores dentro de una demanda presentada por los residentes de Peñas Blancas después de que el tiempo para ese trámite ya había vencido.
Por el momento, mientras la pelea da pasos en los estrados judiciales, la fachada se está reconstruyendo con plata de los propietarios, quienes no quieren ver su edificio cayéndose a pedazos. Cada uno de los 66 propietarios, en promedio han tenido que pagar unos 200 millones de pesos para completar el valor total de la obra, con la esperanza de que al final ganen la millonaria demanda contra Escalar y el dinero hoy invertido vuelva a sus bolsillos.
