La tragedia del edificio Space en Medellín, quedo plasmada en la memoria de los colombianos, donde 120 apartamentos se desplomaron en un impactante efecto 'dominó', cobrando la vida de 12 personas. Esta trágica situación, que ha dejado cicatrices profundas, sigue resonando con dolor en las víctimas, quienes continúan exigiendo acciones concretas.
Desde el fatídico día en que el Edificio Space se desmoronó, los afectados y sus familias han buscado justicia y reparación. Han enfrentado obstáculos inimaginables en su búsqueda de respuestas y compensación. En octubre del 2024 se cumplen 11 años de esta tragedia y su clamor por responsabilidad y justicia sigue siendo tan latente como el primer día.
Desde comienzos del año 2022, Colombia ha avanzado en la prevención de tragedias similares mediante la implementación del seguro decenal. Esta póliza, destinada a proteger a los compradores de viviendas nuevas, tiene como objetivo salvaguardarlos de posibles perjuicios patrimoniales en caso de que la edificación sufra daños materiales que comprometan su integridad estructural.
“En Colombia desde hace más de dos años, las compañías del sector asegurador se han preparado para ofrecer la solución del seguro decenal a todos los constructores del país; y Seguros Mundial, a lo largo de estos años, ha conseguido evolucionar las coberturas, diseñando una póliza acorde a las necesidades del mercado”, señaló Juan Enrique Bustamante, presidente de Seguros Mundial.
El seguro decenal cubre daños materiales a la edificación, costos de estudios de análisis de vulnerabilidad, daños materiales a los acabados o a los elementos no estructurales, costos de reparación y refuerzo, gastos de demolición y remoción de escombros y gastos relacionados con arrendamientos temporales. Es una medida crucial para garantizar que los compradores de viviendas nuevas se encuentren protegidos contra posibles desastres, como el que ocurrió con el Edificio Space. Cabe resaltar que cuenta con un amparo adicional cubriendo las lesiones personales, incluyendo la muerte, producidas a terceros y los daños materiales producidos a bienes de terceros.
Es importante aclarar algunos puntos para la correcta implementación y comprensión de esta medida:
- Seguro Decenal y Ley de Vivienda Segura: Aunque el seguro no es obligatorio, la Ley de Vivienda Segura (Ley 1796 de 2016) establece que el constructor o enajenador de vivienda debe contar con una garantía decenal. Esta garantía puede ser cubierta de varias formas, incluyendo el seguro. Es importante destacar que no se trata de una obligación exclusiva del seguro, sino de garantizar la seguridad de las viviendas de manera integral.
- Requisitos para Presentar Cotizaciones: Es indispensable que los constructores tengan presente que, para poder presentar cotizaciones, el proyecto no debe haber iniciado. Esta medida busca asegurar que se cumplan los estándares de seguridad desde el inicio de la obra.3. Implementación en Nuevas Ciudades: El Decreto 1617 de octubre del 2023 establece que, a partir del 1 de julio de 2024, la obligatoriedad del Seguro Decenal se extenderá a ciudades como Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta y algunos municipios aledaños a estas ciudades. Es crucial que los actores involucrados en el sector de la construcción estén al tanto de esta ampliación de la normativa.El Seguro Decenal es una herramienta fundamental en este camino hacia un futuro donde tragedias como la del Edificio Space se puedan evitar.
