La incertidumbre económica y política que se respira en Colombia ha servido como catalizador para que muchos colombianos busquen oportunidades de inversión en mercados más estables y seguros. En este escenario, dos destinos han ganado gran popularidad: Florida y Panamá.
Pero hay mucho camino todavía por recorrer en este sector de las oportunidades de inversión, la idea es desmitificar ante las Fake News que abundan, la desinformación, los falsos rumores de pasillo, reducir los sustos y temores producto de esa información, bien sea por radio pasillo, del tío, de la abuela que como se dice popularmente llena de cucarachas a potenciales inversores.
Bajo ese panorama, un grupo de agentes inmobiliarios licenciados recorreremos Medellín el 21; Bogotá el 23 y Cajicá el 25 de mayo, en un encuentro pedagógico cuyo nombre es “Red Global, Expertos En Acción”; con el objetivo de mostrar las opciones de inversión en Florida y Panamá. Nuestra meta no es simplemente vender, sino desmitificar y brindar información veraz sobre estas plazas, permitiendo que los colombianos tomen decisiones informadas sobre su futuro financiero.
Así lo puedo asegurar como experto inmobiliario con amplia trayectoria en estas plazas: Florida se ha consolidado como un polo de atracción no sólo para los colombianos, sino para inversionistas de todo el mundo. La estabilidad política, la fortaleza del dólar estadounidense y su creciente desarrollo económico la convierten en una opción tentadora para diversificar las inversiones. Destaco que, en los últimos 24 meses, Colombia ha estado entre los dos primeros países con mayor búsqueda de propiedades en el sur de Florida.
Uno de los factores clave que impulsa el interés por invertir en Florida es su estilo de vida cosmopolita. El agradable clima, la presencia de comunidades de diferentes nacionalidades y la facilidad para adaptarse son aspectos que seducen a los inmigrantes. Además, la llegada de grandes corporaciones de los sectores financiero, de marketing y tecnológico ha generado un aumento en los salarios promedio y, por consiguiente, una mayor demanda de vivienda en la región.
Si bien los precios de la vivienda han subido, aún hay excelentes oportunidades de inversión en Florida. Las propiedades unifamiliares, con valores que oscilan entre $500.000 y $600.000 USD (dólares estadounidenses), son las más recomendables debido a su alta demanda. Asimismo, los apartamentos en zonas privilegiadas también ofrecen buenas rentabilidades, con precios mensuales que van desde $450 hasta $480 USD.
Por otro lado, Panamá se perfila como un destino de moda para los inversionistas colombianos. Su estabilidad económica, la facilidad para adquirir la residencia al comprar una propiedad y los beneficios para los jubilados la convierten en una opción atractiva. Destaco que los precios de la finca raíz en el país centroamericano son más asequibles en comparación con Florida, lo que permite acceder a propiedades de lujo a un costo más bajo por metro cuadrado. También se está fortaleciendo en turismo y Ciudad de Panamá es centro mundial de negocios.
Sin embargo, enfatizo en la importancia de contar con una asesoría idónea y evitar cometer errores comunes. Uno de ellos es tratar de ahorrar en pequeños detalles a costa de perder en lo grande, como no contratar a los profesionales adecuados. Otro error frecuente es no seguir los procedimientos establecidos, impulsado por el afán o la creencia de que se pueden "saltear" algunos pasos. Advierto que esta actitud puede entorpecer los procesos y poner en riesgo la inversión.
La clave es trabajar con asesores confiables que conozcan a fondo estos mercados. Lo cual permitirá aprovechar al máximo las oportunidades y evitar caer en desinformación o pánico que puedan obstaculizar el éxito de las inversiones inmobiliarias en Florida y Panamá.
Uno de los mitos más comunes es creer que estos destinos son demasiado costosos. Aclaro que, si bien los precios pueden ser más altos que en Colombia, las propiedades se pagan a sí mismas al rentarlas, generando ingresos en dólares que permiten cubrir los gastos en pesos. Además, resalto las ventajas de invertir en mercados estables, donde se puede disfrutar de una mayor seguridad jurídica y financiera.
En cuanto a las opciones de inversión, recomiendo enfocarse en las propiedades que puedan generar rendimientos, ya sea para vivienda familiar o para alquiler temporal. En Florida, las casas unifamiliares son la opción más demandada, mientras que, en Panamá, hay excelentes oportunidades en apartamentos y condominios de lujo a precios más accesibles.
Otro factor para considerar es la facilidad para obtener créditos hipotecarios en ambos destinos Los procesos son más ágiles y seguros que en Colombia, con mecanismos como las cuentas de fideicomiso que garantizan la transparencia de las transacciones.
En resumen, tanto Florida como Panamá se presentan como destinos prometedores para la inversión inmobiliaria colombiana. Ofrecen estabilidad, seguridad y oportunidades de rentabilidad, factores que cobran cada vez más relevancia en un entorno de incertidumbre local que no es ajeno a ninguno de los sectores productivos de la vida nacional.
*Asesor inmobiliario experto en inversiones en bienes raíces en Florida y Panamá
