Después de que varios colombianos residentes en Alemania le hicieran llegar una carta a la exsenadora liberal Sofía Gaviria en la que mostraron su molestia y dudas sobre la venta de la sede de la embajada en Berlín, la cancillería respondió algunos puntos:
Con relación a la venta de la residencia de Colombia en Wannsee Tillmannsweg (Alemania) y la compra de la nueva localizada en Tiergarten, Berlín, el Ministerio de Relaciones Exteriores de Colombia informa que:
La casa, construida en 1908 y renovada en 1995, y ubicada en Wannsee Tillmannsweg fue comprada por 3.7 millones de marcos por el Gobierno de Colombia en el año 1998 cuando la capital de Alemania se trasladó de Bonn a Berlín.
Se trataba de una residencia con un área de 685 metros cuadrados de los cuales 500 eran habitables y requería, por su tamaño, de un mantenimiento mensual de 9.200 euros. Además, no cumplía con las normas vigentes de protección térmica y debía someterse a un proceso de saneamiento energético y de impermeabilización. Requería también un mantenimiento y reparación de la zona húmeda y de acceso a la residencia cotizado en su momento por valor de 270.157 euros.
La Residencia en mención estaba localizada a 1 hora y 15 minutos del centro de Berlín, ciudad en la que funcionan la Embajada de Colombia, la Cancillería alemana, además de los principales edificios del Gobierno alemán y la gran mayoría de las representaciones diplomáticas acreditadas en Berlín.
Tampoco era viable realizar allí eventos necesarios de representación de la Embajada o del Plan de Promoción de Colombia, como sucede en otros países, por la misma distancia y condiciones del lugar.
El valor de la residencia, como consta en los múltiples avalúos encontrados en los archivos de la Embajada, comenzó a depreciarse considerablemente:
- 2002: 4.000.000 euros (Arq. Antonio Schieferl, Inspección técnica a cargo de la firma de arquitectura e ingeniería Dietsch & Ranter)
-2008: 3.720.000 euros. Arq. Antonio Schieferl, Inspección técnica a cargo de la firma de arquitectura e ingeniería Dietsch & Ranter
- 2012: 1.540.000 euros. Arq. Eberhard Stoehr
En 2017 se realizó un avalúo catastral en la Curaduría de Berlín, el cual estableció un comparativo de factores que indicaba el valor referencial del metro cuadrado y el tipo de construcción, determinando un valor estimado de: 1.589.040 euros.
Teniendo en cuenta todo lo anterior, el Ministerio de Relaciones Exteriores solicitó a la entonces Embajadora María Lorena Gutiérrez buscar una nueva residencia para lo cual se inició un proceso que fue acompañado y revisado por la Cancillería colombiana.
En este proceso y tras revisión de múltiples opciones, se recibieron más de 20 propuestas de inmobiliarias, de valores muy superiores, y que no cumplían con los requerimientos mínimos para el normal funcionamiento de una residencia oficial.
Finalmente, se optó por una residencia en el barrio de Tiergarten, Berlín, donde funcionan la gran mayoría de las representaciones diplomáticas.
La diferencia entre la venta de la residencia anterior y la compra de la nueva, fue cubierta con un saldo que la Cancillería tenía disponible de la compra de la sede de la Embajada de Colombia en Washington, saldo a favor que se presentó por el diferencial cambiario.
Actualmente la residencia funciona en un lugar en el que se pagarán al año 16.800 euros de administración y no 110.400 euros por año como correspondía a la residencia anterior.
Otra importante reducción obtuvo el Ministerio de Relaciones Exteriores de Colombia en Alemania al unificar en una oficina la sede de la Embajada y del Consulado. Actualmente se pagan 21.200 euros de arriendo, es decir, se eliminó el valor del arriendo del Consulado (6.669 euros + administración y servicios ) al trasladarlo a la sede de la Embajada.
Por otra parte, esta es la carta completa enviada desde Berlín a Sofía Gaviria y que ha generado tantas preguntas:
Estimada señora senadora Sofía Gaviria Correa,
He recibido esta tarde una información urgente de un grupo de colombianos residentes en Alemania. Están muy preocupados e indignados por una operación inmobiliaria muy obscura que la embajada de Colombia en Berlín ha hecho en los últimos meses sin que ello sea objeto del control político y administrativo respectivo en Colombia. Al menos, me dicen, nada ha sido ventilado sobre esa operación en la prensa colombiana.
Los hechos que me comunican son los siguientes:
1.-La Residencia de Colombia en Berlín, donde funcionaba el domicilio del embajador de Colombia, ha sido vendida. La operación fue realizada entre agosto de 2016 y julio de 2017.
2.- Ese inmueble magnífico, con jardines y una piscina en el sótano, que el gobierno del presidente Ernesto Samper había comprado en 1996-1997, ubicada en Berlin-Wannsee, ha sido vendido a un precio considerablemente menor del que tendría en el mercado inmobiliario normal de esa ciudad.
3.- El valor de esa villa era, por lo menos, de ocho millones de euros (avalúo de 2004). Sin embargo, fue cedido a un comprador por solo dos millones de euros.
4.- Para que Colombia dispusiera de una nueva residencia diplomática, funcionarios del gobierno de Juan Manuel Santos compraron un apartamento banal, en obra negra, mal situado, no habitable todavía, sumamente caro, por un valor de cuatro millones de euros en la Kurfürstenstraße, una calle ubicada detrás de un zoológico por donde desfilan o desfilaban prostitutas.
5. Para comprar ese apartamento la embajada tuvo que gestionar un préstamo bancario de uno o dos millones de euros.
6.-La embajada de Colombia trabaja ahora en una oficina de dos pisos alquilada. Está ubicada en una parte muy costosa de Berlín-central, al lado de la Plaza Gendarmenmarkt, construida en el siglo XII, donde las embajadas de Estados Unidos, Francia, Reino Unido tienen sus lotes y embajadas. Colombia paga 20 mil euros mensuales por esa oficina. Es una suma enorme.
7.- La venta de la villa la comenzó una persona que responde al nombre de María Lorena Gutiérrez, a nombre del gobierno colombiano. Terminó el negocio y firmó la venta Catalina Ávila, agregada de la embajada. El embajador en ese momento era Jorge Bendeck Olivella. La embajadora actual es una señora Pombo, hermana del periodista de El Tiempo Roberto Pombo. La cónsul en Berlin era Lucella Osman de Duque.
8.- Los colombianos que denuncian tal situación se alarman por la opacidad con la cual ese negocio se ha realizado y por el precio bajísimo de la cesión de la imponente villa en Berlin-Wannsee. Ninguna instancia de la cancillería ha emitido una declaración al respecto y al parecer ningún órgano de control ha tomado cartas en el asunto. Están muy molestos, además, por el carácter dispendioso y absurdo de la operación. El gobierno ha cedido a menosprecio una residencia de prestigio para alquilar un costoso apartamento donde mal puede funcionar la embajada de Colombia en Berlín. Fuera de eso compró un apartamento mal ubicado y en construcción para que funcione allí más tarde el consulado. Este funciona por ahora en el costoso apartamento alquilado en Berlín-Centro.
Me permito hacerle llegar esta información para pedirle que si lo considera necesario le pida al Senado que le exija a la presidencia de la República una explicación detallada de esa operación inmobiliaria que involucra un bien del Estado, un elemento del patrimonio de Colombia en Alemania, cuya venta, por lo tanto, no puede ser tramitada como si se tratase de un bien privado.
Dejo a su buen criterio estos elementos y cumplo así con la promesa que hice a los compatriotas de Berlin de ayudar a que se haga luz al respecto.
Quedo a su disposición para el suministro de cualquier otra información.
Muy cordialmente,
Eduardo Mackenzie
Periodista
16 de abril de 2018
