En Colombia, uno de los proyectos más codiciados por muchos es tener una vivienda propia, pero para muchos parece lejano por las condiciones que se establecen para obtener un crédito hipotecario. Por eso el gobierno ha creado programas para ayudar a quienes desean comprar casa. Uno de estos subsidios de vivienda es ‘Mi casa ya’, este año tendrá algunos cambios en requisitos y trámites.
El gobierno anunció que disminuirá de 85 % a 70 % el porcentaje de obra requerido en el avalúo del inmueble. Cabe mencionar que uno de los requisitos para acceder al subsidio, el Ministerio de vivienda establece un avance de obra mínimo en un proyecto de vivienda nueva de Interés Social (VIS).
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Así mismo, la ministra de vivienda, Catalina Velasco indicó que las entidades financieras (bancos o cooperativas) podrán retomar el proceso de cargue de documentación para solicitar la asignación a partir del 22 de enero de 2024, para así avanzar con la primera resolución de asignación de subsidios el 2 de febrero.
La meta de asignación de subsidios para 2024 es de 50 mil. En total serán 2.7 billones de pesos los recursos asignados. Además, la asignación de subsidios iniciará con 1.700 cupos habilitados semanalmente.
¿De cuánto es el subsidio de vivienda en 2024?
Mi Casa Ya ofrece un subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), para hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 de Sisbén IV, que equivale a $39 millones, y a los hogares entre C9 y D20 se les otorga un subsidio equivalente a 20 SMMLV, es decir, $26 millones.
Adicional, para viviendas de interés prioritario (VIP) se otorga una cobertura a la tasa de interés del crédito hipotecario equivalente a cinco puntos porcentuales y para viviendas de interés social (VIS) una cobertura equivalente a cuatro (4) puntos porcentuales, los cuales se aplican sobre el crédito o el contrato de leasing habitacional, hasta por 7 años.
¿Cómo aplicar a Mi casa ya?
- Seleccionar la vivienda tipo VIS o VIP de su preferencia.
- Acudir al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria de preferencia del hogar, para iniciar el proceso de compra de vivienda.
- Dichas entidades hacen una primera validación de requisitos a través de la plataforma que opera el programa, en la que se determina si se cumple con el requisito de Sisbén IV, no ser propietario de vivienda y no haber recibido subsidio de vivienda o cobertura anteriormente.
- Dado el caso que cumpla con estos requisitos, se gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional con el establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria.
- Estas entidades realizan el cargue de la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
